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新吴区首块起拍楼面价过万元地块 争夺大战即将上演
本地快讯  2019-11-11 14:34
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10月22日,无锡国土资源局挂出2块地,其中1块地位于新吴区太科园板块,起拍楼面价10517元/㎡!今天(11月8日)中国房地产网无锡去实探了这块地,一起来细细了解下这幅地块。

新吴区首块起拍楼面价过万元的地块

周边配套完善,区位优势明显

地块稀缺,竞拍或被抢

1.地块信息

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XDG-2019-57号地块位于新吴区清晏路与净慧东道交叉口西南侧,总占地52696.4㎡,土地用途为居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%,不大于6%) ,1<容积率≤2.5-2.7,土地出让起始价为138550万元,起拍楼面价为10517元/㎡。

这是新吴区首块起拍楼面价过万的楼盘。该地块将于11月11日开始网上挂牌报价,并在本月的21日上午9:30开拍。

XDG-2019-57号地块

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——地块实景图

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整个地块占地面积52696.4㎡,地块目前未设立围挡,内部是一块平地,长满了荒草和野花,处于待开发状态。

2.周边配套

——大型商业配套

该地块与在建的太科园万达广场仅一路之隔。据悉,万达广场计划总投资约10亿元,将投资建设约10万平方米的自持商业载体,打造新吴区商业新地标。

项目建成后,将引入高端影城、精品超市、主题乐园、海洋馆、电器店、优质餐饮等品牌商业。据官方透露,新吴区万达广场在2020年底便有望启动运营。

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此外,附近还有已经在运营的邻里荟,新安老街等配套。

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——交通配套

该地块距离苏南硕放机场9公里,距离新区城际高铁站4公里左右,地铁4号线延伸段菱湖大道站距离该项目也很近,约800米左右。而规划中的地铁7号线也从该地块路过。可以预见,未来该地块交通还是很方便的。

——教育配套

地块周边教育资源非常丰富,有新安中心幼儿园、新安实验小学、新安中学等,除此以外还有东南大学无锡分校。

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——医疗配套资源

项目毗邻新安街道社区卫生服务中心。

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据悉SK海力士医院也落户太科园板块,将建成一个医疗、教学、科研一体的医疗综合体,重点打造微创中心、内镜诊疗中心、肿瘤治疗中心、透析治疗中心等。

3.地块稀缺,核心地段可遇不可求

放眼太科园板块,近几年鲜少供地,距离上一次拍地也已一年之久。今年以来太科园板块暂时没有住宅用地出让,但是随着太科园板块的配套正在逐渐完善,又有诸多产业加持,因此可以说这块地非常稀缺。

4.周边楼盘

该地块周边楼盘较多,新房有在售的太湖雍华府,安置房有新安花苑,二手房小区有朗诗绿色街区等。周边新房均价约18000元/㎡,二手房均价约15000元㎡左右,安置房价格约8000元/㎡。

探地总结:该地块位于新吴区太科园板块,距离万达、地铁、区政府都很近,版块内还有大量的产业园、科技园、创业大厦等,可以说地理位置可遇不可求。

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而近一年以来,该版块内都没有土地挂牌交易,而距离上一次土拍起拍楼面价已上涨了2524元/㎡,可以看出该板块区域价值正在不断上升。同时也可以预测11月21日即将开始的土拍也势必是一场土地争夺大战。

来源:中国房地产网无锡站

| | 编辑:本站编辑| 2019-11-11 14:34

标签:新吴区 太科园 土拍
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