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弘阳服务杨光:六大核心优势 ,住宅与商业双轮驱动,弘阳服务奔赴香港上市
弘阳服务奔赴香港上市
中房报·公司  2020-06-24 14:15
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弘阳服务奔赴香港上市

6月23日,弘阳服务集团有限公司举行上市媒体发布会。弘阳服务执行董事兼执行总裁杨光先生在现场答记者问。

杨光先生表示弘阳服务自成立初就明晰多业态布局战略,同时承接了住宅和商业物业项目,积淀了丰富的项目管理经验,打造六大核心优势,树立了良好的品牌形象,并紧跟弘阳集团的稳健发展步伐,实现物业服务管理的规模化。截至2019年末,弘阳服务在管面积约为1575万平方米,涉及7个省、自治区及直辖市的21个城市的94个项目。

 

▌深耕长三角、增长迅速的综合社区服务供应商 

弘阳服务会围绕做透大江苏,深耕长三角,布局都市圈战略继续布局。弘阳服务多年来一直植根于江苏省,并且深耕长三角地区。截至2019年12月31日,集团项目分布在全国的14个省、自治区及直辖市的41个城市里。

长三角地区是我国经济发展最繁荣的地区,作为一带一路和长江经济带交会点,在全国经济中具有重要的地位,根据中指院的报告,长三角地区GDP从2014年人民币12.9万亿元提升到2018年人民币20万亿元,复合年增长率达到9.2%,从2019年开始,长三角地区GDP总量占全国GDP总量20.2%,而集团主要布局的就是南京、上海、苏州、无锡、镇江等长三角核心地区,这个布局占到了整个长三角地区GDP的47.4%。

集团会继续跟随弘阳地产集团做透大江苏,深耕长三角、布局都市圈的整体战略,计划重点探索长三角地区及西南地区的收购和投资目标。

▌关连公司弘阳地产集团增长迅速 

弘阳地产的品牌优势为弘阳服务的发展提供了良好的基础,突出的开发实力与销售业绩为弘阳服务的规模发展奠定了稳定基础。2019年,弘阳地产全年累计销售面积为490.50万平方米,较2018年增长39.03%,增长十分迅速;土地储备总建筑面积达1693.20万平方米,土地储备充足,同比增长29.41%。由于企业与弘阳地产始终保持良好合作关系,开发集团大部分销售面积将最终转化为弘阳服务的管理面积,为企业持续而快速发展提供动力。

图:2018-2019年弘阳地产销售面积及土地储备总建筑面积情况

▌全⽅位多元服务支撑业务持续增长,利润率提升显著

弘阳地产坚持“地产+商业”双轮驱动的发展战略,凭借独特的产品体系和商业模式,以及区域化的快速扩张步伐,弘阳集团商业板块的综合实力持续提升。弘阳服务受益于弘阳地产商业板块的快速布局和发展,近几年商业物业的管理规模也取得一定突破,截至2019年12月31日,弘阳服务的商业物业管理面积为338万平方米,占总管理面积的21.46%,住宅物业在管面积达1206万平方米,住宅物业管理及商业物业管理协同促进,发展均衡。

图:2017-2019年弘阳服务不同业态在管面积情况

▌物业管理经验丰富的⾼级管理团队

弘阳服务倡导精英人才战略,已构建完善的人才发展体系,建立阶梯式人才培养机制,明确员工发展路径,确保公司在不同发展阶段对物业管理人才的需求,强化公司的造血功能,增强核心战队能力,打造有序人才梯队,实现人才与企业共成长。

图:弘阳服务人才发展体系

 

▌标准化运营和质量管控体系⼴受客户和⾏业认可 

弘阳服务奉行“以人为本、规范高效”的管理理念,始终坚定企业标准化建设之路,不断对自身管理体系进行修正和标准化,形成了一套完善的物业服务标准,实现高效管理、提升服务水平。2009年通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001体系认证,建立了健全的质量、环境、职业健康安全标准体系;在品牌建设、品质管理、运营各层面制定了一系列的标准、管理制度、可视化服务手册、作业指导书等。弘阳服务通过制定相关管理制度,为各区域和项目公司开展相关业务提供了指导,同时,为员工提供持续培训,以确保其遵守所有的服务标准和程序,致力于实现项目管理标准化及高品质化。

图:弘阳服务部分管理标准体系说明: IMG_256

 

▌打造⼀体化平台,提升运营效率,优化整体客户体验 

弘阳服务积极推进“互联网+社区”发展战略,将传统基础服务与多元化智慧服务有机链接,以业主需求为基础,以市场为导向,以体系化的信息手段,打造一站式的智慧服务平台,并与业主、合作方良性互动,全力打造共创、共享、共赢的弘生活社区生态圈。目前,弘阳服务应用和在建的信息系统包括OA办公平台、计划管理系统、四格系统、供应链系统、合同系统、财务管理系统(金蝶)、员工考勤系统、物业收费系统、弘生活app智慧服务平台、弘服务智能管控平台等,实现信息平台共享、数据打通和集成,信息化系统的应用为公司运营成本的降低、管理效率及经营能力的提升起到重要支撑。

图:弘阳服务云智惠平台

▌结语

弘阳服务与港股上市企业相比,成长性优势突出。未来,弘阳服务继续深化“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的战略布局,多种渠道扩大市场份额及物业组合,继续延伸物业管理服务价值链,满足不同客户差异化需求,进一步提升其盈利空间。

 

来源:中国房地产网无锡

| 中国房地产网无锡 | 编辑:本站编辑| 2020-06-24 14:15

标签:弘阳服务,上市
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