当前位置: 首页 > 商业地产 > 正文
受控股股东负债影响,南京新百管理团队再度重组
中房报·商业地产  2019-11-27 10:18
A+

责编 陈淑亚

审读 戴士潮

中国房地产网 王雷欣

新的管理制度能尽快成熟,大概是频频更换高管的南京新百最期待的。

11月15日,南京新百(600682.SH)发布公告,宣布公司董事会近日收到董事长袁亚非的书面辞职报告,公告指出袁亚非因工作原因申请辞去公司第八届董事会董事、董事长及董事会专门委员会等相关职务。上述申请自辞职报告送达董事会之日起生效。袁亚非辞职后,不再担任公司其他职务。

公示另外称,董事会大选公司副董事长翟青云出任第八届董事会总裁。除了选举新任董事长,南京新百的董事会还更换了多名董事人选。翟凌云、张轩、朱爱华等7人当选为第九届董事会非独立董事,时玉舫、高凤勇等4人当选为第九届董事会独立董事。

控股股东三胞集团一位高管表示,本次人事调整是基于上市公司发展考虑,“通过更具经验的管理团队,提升管理的专业度,实现上市公司治理结构的进一步优化,袁亚非仍是南京新百的实际控制人。”

从去年开始,三胞集团因为资金问题,对上市公司南京新百形成间接影响。南京新百一年内五位高管四位董事离职,包括董事长、总裁、副总裁等高管在内,而总裁一职也是三个月换三任,在上市公司中颇为罕见。

01

大举收购海外品牌

公司运营频频遇挫

为了帮南京新百导入一个可以长远发展的商业运营模式,袁亚非收购了海外高端零售企业HOF、Brookstone,将其品牌与产品引入国内市场,打造国内零售企业的新形象,收购团购网站拉手网、通讯连锁企业乐语通讯扩展营销渠道。

但是接连的并购扩张,让南京新百的大股东三胞集团耗资超过300亿元,这些并购使用了大量并购贷款和其他形式的借款、融资,使三胞集团的债务负担迅速攀升。同时,大量并购活动导致商誉负担沉重。

财经评论员严跃进向中国房地产网分析,三胞集团对于收购资产举措,过于盲目自信。一方面,三胞集团收购的海外老字号品牌HOF、Brookstone,虽然引进了线下零售品牌,但是当今时代,网络与消费者诉求迅速变化,很多实体店的产品,都可以从网购平台购买到相似产品,竞争力不大,盈利就无法与收购成本相抵。另一方面,三胞集团有自己鲜明企业文化,这就与收购企业自身的运营管理方法产生冲突,比如拉手网,原本是三胞集团打通线上线下零售渠道的重要布局,但是在收购与被收购公司之间的企业文化冲突下,员工批量离职,收购的企业也无法做强做大。

02

大股东深陷严重债务危机

南京新百压力仍将存在

公开资料显示,2017年袁亚非以400亿财富登顶徐州首富,但2018年5月,上市公司南京新百有超过90%的股份被其控股股东三胞集团质押。南京新百因此股价暴跌,随后,三胞又被曝出融资资管计划公开违约,甚至被法院列入被执行人名单,集团陷入了一场流动性危机。南京新百也随之被加重了运营压力。

梳理2018年三胞集团公开的数据可以发现,三胞集团资产897.08亿元,其中流动资产457.30亿元,非流动性资产439.77亿元(商誉约179.33亿元);负债合计634.28亿元,其中流动性负债443.98亿元,非流动负债190.30亿元。

业内人士评价称,目前三胞集团的负债都是用于实体经济,但是实体产业回报是要有周期的,大股东三胞集团多年举债并购的债务风险由此暴露,南京新百有暴雷的可能。

财经评论员严跃进向中国房地产网表示,大股东的负债,虽然不一定会导致旗下控股公司暴雷,但是肯定会影响公司资金上限压力,这就会对公司未来的具体经营造成影响。

在今年一月底,媒体报道称三胞集团为应对流动性危机,已处置了英国House of Fraser、美国Brookstone以及紫金信托、鹏元征信、万威国际等相关股权,降低负债115亿元,目前三胞集团的短期负债还有300多亿。据三胞集团的知情人士向媒体透露,三胞集团在南京拥有多处地产,资产价值远超600亿,如果变卖资产则能堵住漏洞。

从今年年中以来,三胞集团先是债券大跌后停牌,然后被曝出融资资管计划公开违约、被法院列入执行人名单,信用等级下调,陷入流动性危机。零售方面HOF已经以0.9亿英镑完成出售,Brookstone也在进行破产重组出售,地产方面,公司在海南、江苏、安徽等地有一些土地资源和在建项目据悉都在寻找潜在收购者,唯有医疗板块目前并未出现动作。

在业务规模缩小后,三胞集团内部的裁员也在展开,如果与公司同甘共苦,则员工可以领取工资的50%留下,如果想另谋高就,就按照入职时间发一两月工资作为补偿。

现如今三胞集团并没有公布具体债务数据,从各个渠道统计的数字总负债在600多亿,数字虽然庞大,但三胞集团目前只处置了一些海外零售资产,真正的国内地产、零售、医疗产业,虽有萎缩却不见大举变卖,百亿瘦身计划,也暂无进展情况披露。大股东的债务危机还未解除,翟青云临危受命,他会如何带领南京新百走向未来,一切都还是未知。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-11-27 10:18

标签:南京新百;袁亚非
展开全文
登录之后才能发表评论

热门评论(0)

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP